关于加强我县住宅小区商业管理的提案

关于加强我县住宅小区商业管理的提案

提案人：陈锋（天宫庙镇政协联络室）

案由：近年来，随着我县房地产开发和棚户区改造项目的实施，住宅小区管理迅速转向物业化管理。居民的法律意识和维权意识不断加强，对物业管理的要求也不断提高。由于楼房质量问题、物业公司不规范运作、业主委员会成立和备案难等问题经常发生，物业公司与业主之间的诉求矛盾日益突出，物业纠纷数量急剧增长。

建议：针对目前物业管理行业存在的问题，建议我县出台相关规范性文件，规定物业公司、业主、政府相关职能部门之间的权利和义务，明确解决纠纷的途径。加大行业监管力度，制定周密合理的小区评估制度，细化物业服务管理的内容和标准。选聘物业管理专家和有关法律人士组建物业管理仲裁委员会，及时处理好物业管理的纠纷和矛盾。加强对物业管理市场的整顿，对不遵守物业法律法规、不按规定定期公示财务账目的物业管理公司，予以清理整顿；对维修、服务不及时不到位、收费不合理的物业管理公司，予以严肃查处。